标准的购房合同模板

发布时间:2021-10-16 20:21:13

标准的购房合同模板 标准的购房合同模板一 法定代表人: 地址: 邮编: 电话: 传真: 乙方:(买受人) 地址: 邮编: 电话: 身份证号码: 为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友 好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协 议: 一、房屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘: 号楼 单元 号房屋, 建筑面积 *方米, 其中套内建筑面积 *方米,公用建筑分摊面积为 *方米。 房屋单价 元(美元)/*方米, 总房款为(小写) 元(美元), (大写) 元(美元)。户型为 。 二、认购期间:甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。 甲方:(出卖人) 三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币 (小写) 元(美元),(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保 留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品 房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订 《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房 屋的购房价款。 四、付款方式:乙方同意选择下列 种付款方式,在与 甲方签订 《商品房买卖(预售)合同》 后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款:于签约当日付 %,剩余房款在 日内分 次 付清; 3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 %的 首付款。 五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材 料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照 证号: 2、政府立项证明 证号: 3、房地产开发企业资质证书 证号: 4、国有土地使用权证书 证号: 5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号: 6、建设用地规划许可证 证号: 7、施工许可证 证号: 8、房屋销售许可证 证号: 六、甲方承诺: 1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重 要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约 过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损 失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届 满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议 书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议 与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,甲方将完全履行 本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲 方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议 自动失效。 七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内 到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖 (预售)合同》 , 并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,乙方将 完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条 款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放 弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将 该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。 八、 其他: 甲方出现以下情形之一, 乙方有权解除协议, 甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、 不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合 同》的; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房 买卖(预售)合同》的; 3、 甲、 乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力: 1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、 洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的 直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的 一方应立即以传真通知对方,并且在此以后 5 天内将发生事 故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时, 甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同 等法律效力。 甲方:乙方: 法定代表人: 日期: 日期: 标准的购房合同模板二 买方(以下简称乙方): 卖方(以下简称甲方): 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关 规定,已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的 国有土地使用权,土地面积为______*方米,国有土地使用 证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______, 现 已 竣 工 , 取 得 房 屋 所 有 权 证 ( 房 屋 所 有 权 证 ______ 字 ______号), 经北京市房屋土地管理局审核, 准予上市销售, 北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证 ( 经 ) 字第 ______号。 乙方自愿购买甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方 出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使 用权转让给乙方。 双方经友好协商, 就上述房屋的买卖事项, 订立本合。 第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 ______*方米(包括套内建筑面积______*方米,分摊的共 有共用建筑面积______*方米),共有共用部位详见附件二。 土地使用面积为______*方米(含共有共用面积)。上述面积 已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑*方米人民币 ______ 元 , 价 款 合 计 为 人 民 币 ( 大 写 )______ 仟 ______ 佰 ______ 拾 ______ 万 ______ 仟 ______ 佰 ______ 拾 ______ 元整 (小写)______元。乙方预付的定金______元,在乙方支付购 房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意 ______ 年 ______ 月 ______ 日前将购房 价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行: _______________________ _________________________ 第四条甲方同意在 ______ 年 ______ 月 ______ 日前将房 屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部

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